サーパス東島田

  • 岡山県岡山市北区東島田町二丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 11階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,275万円
31.7万円/㎡
相場
2,375万円
33.1万円/㎡
1,638
2,129
2,621
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,375万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,621万円
29.7万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス東島田
2,275万円（31.7万円/㎡）/ 8階 / 71.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,275万円31.7万円8階 71.75㎡ 3LDK南
2026/03/032,099万円33.5万円6階 62.72㎡ 2LDK南
2026/02/012,150万円23.1万円5階 93.2㎡ 4LDK南
2025/11/181,799万円28.7万円6階 62.72㎡ 2LDK南
2025/10/122,390万円33.3万円8階 71.75㎡ 3LDK南
2025/10/011,800万円20.9万円2階 86.03㎡ 3LDK南
2025/05/262,480万円34.6万円8階 71.75㎡ 3LDK南
2025/05/031,790万円28.5万円6階 62.72㎡ 2LDK南
2025/03/291,980万円23.0万円2階 86.03㎡ 3LDK南
2025/02/082,500万円34.8万円8階 71.75㎡ 3LDK南
2025/01/212,698万円28.9万円4階 93.2㎡ 4LDK南
2025/01/142,180万円25.3万円2階 86.03㎡ 3LDK南
2024/12/252,798万円30.0万円4階 93.2㎡ 4LDK南
2024/10/302,898万円31.1万円4階 93.2㎡ 4LDK南
2024/10/301,880万円25.5万円3階 73.8㎡ 3LDK南
2024/09/142,998万円32.2万円4階 93.2㎡ 4LDK南
2024/07/311,770万円24.7万円8階 71.75㎡ 3LDK南
2024/02/021,480万円23.6万円9階 62.72㎡ 2LDK南
2024/01/271,580万円25.2万円9階 62.72㎡ 2LDK南
2023/09/262,090万円33.3万円5階 62.72㎡ 2LDK南
2023/09/012,190万円34.9万円5階 62.72㎡ 2LDK南
2023/07/062,280万円36.4万円5階 62.72㎡ 2LDK南
2023/06/271,950万円25.8万円9階 75.45㎡ 3LDK-
2023/06/092,150万円23.1万円10階 93.2㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
サーパス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,275万円31.7万円71.75㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/05/01アーネスト矢坂
岡山市北区矢坂東町
大安寺駅29分 1,648万円24.0万円68.65㎡3LDK10階 / 11階建 南東1996年60戸RC
2026/03/25ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,780万円28.2万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南西1991年45戸SRC
2026/03/29プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,798万円25.7万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2026/03/17ファミール津島
岡山市北区津島西坂二丁目
岡山駅35分 1,980万円25.8万円76.83㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年59戸RC
2026/03/30ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,598万円35.2万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2026/03/11プリード京山
岡山市北区京山二丁目
備前三門駅17分 2,600万円33.0万円78.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年17戸RC
2026/03/09ライオンズマンション岡山中仙道
岡山市北区中仙道一丁目
北長瀬駅12分 1,990万円26.5万円75.14㎡3LDK8階 / 10階建 南東1990年18戸SRC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2026/01/19グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2026/02/21ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,399万円29.3万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2026/04/02ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅19分 2,999万円35.8万円83.71㎡3SLDK2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2026/02/19グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,080万円30.0万円69.35㎡2LDK2階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2026/03/10ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,250万円29.9万円75.21㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で9.9%下落、岡山市北区では18.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は岡山市北区の平均と比較して26.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
23.4万円/㎡
前年比-9.9%
岡山市北区
25.0万円/㎡
前年比-18.4%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス東島田
所在地岡山県岡山市北区東島田町二丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩14分
築年月1995年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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